Piso con buhardilla convertido en Dúplex Turístico
Murcia
Proyecto
Tipo de activo: Piso + Buhardilla
Ubicación: Centro Histórico de Murcia
Superficie: Piso: 70 m² + Buhardilla: 30 m²
Estrategia: Dúplex Turístico
Costes del Proyecto
Concepto
Importe
Compra del Inmueble
Reforma Integral
Licencias y Arquitecto
Amueblamiento Turístico
Costes Imprevistos y Cierre
Inversión Total
85.000 €
50.000 €
8.000 €
12.000 €
5.000 €
160.000 €
Rentabilidad por venta
Precio Venta (Activo Turístico): 210.000 €
Beneficio Neto estimado: 50.000€
ROI Neto por Venta: 41,25 %
Rentabilidad por alquiler
Ocupación Media: 22 noches/mes (115€/noche)
Ingresos Anuales Brutos: 30.360 €
Gastos Operativos: 9.108 € (30%)
Ingresos Netos: 21.252 €
ROI Neto por Alquiler: 13,28 %
Resumen Ejecutivo
Ideal para alquiler turístico en casco histórico. Activo único por configuración tipo dúplex. Alta rentabilidad y potencial de revalorización.
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