Flip House | Grupo Alfa

Flip House en zona urbana consolidada

Murcia

Proyecto

Tipo de activo: Piso antiguo sin reformar (2ª planta sin ascensor)
Ubicación: Centro consolidado, Murcia
Superficie: 90 m² construidos
Estrategia: Reforma integral para reventa

Costes del Proyecto

Concepto

Importe

Compra del Inmueble
Reforma Integral
Licencias y Arquitecto
Amueblamiento Básico
Costes Imprevistos y Cierre
Inversión Total

105.000 €
30.000 €
5.000 €
5.000 €
5.000 €
150.000 €

Rentabilidad por venta

Precio de Venta tras Reforma: 210.000 €
Beneficio Neto estimado: 60.000€
ROI Neto por Venta: 40,00 %

Rentabilidad por alquiler

Alquiler Mensual estimado: 210.000 €
Ingresos Anuales: 60.000€
Gastos Operativos: 40,00 %
Ingresos Netos: 210.000 €
ROI Neto por Alquiler: 40,00 %

Resumen Ejecutivo

Proyecto orientado a revalorización. La vivienda se reforma íntegramente para su venta en corto plazo. Ideal para inversores centrados en operaciones tipo flip. Rentabilidad por alquiler baja, no recomendado para explotación en renta.

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