Local Comercial convertido en Estudios
Murcia
Proyecto
Tipo de activo: Bajo Comercial
Ubicación: Zona Urbana de Murcia
Superficie: 120 m²
Distribución: 3 Estudios de 40 m²
Costes del Proyecto
Concepto
Importe
Compra del Inmueble
Reforma Integral (3x40.000)
Licencias y Arquitecto
Amueblamiento Básico
Costes Imprevistos y Cierre
Inversión Total
90.000 €
120.000 €
15.000 €
9.000 €
6.000 €
240.000 €
Rentabilidad por venta
Precio de Venta tras Reforma: 105.000 €
Beneficio Neto estimado: 75.000€
ROI Neto por Venta: 31,25 %
Rentabilidad por alquiler
Alquiler Mensual por estudio: 105.000 €
Ingresos Anuales: 21.600 €
Gastos Operativos: 2160 € (10%)
Ingresos Netos: 19.440 €
ROI Neto por Alquiler: 8,10 %
Resumen Ejecutivo
Proyecto apto tanto para inversores orientados a reventa como para renta a largo plazo.
Todos los estudios son unidades independientes con baño y cocina. Cumple ROI mínimo en ambas estrategias.
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