Vivienda mal distribuida convertida en 3 Mini-estudios
Granada
Proyecto
Tipo de activo: Vivienda
Ubicación: Granada
Superficie: 105 m²
Distribución: 3 mini-estudios de 35 m²
Costes del Proyecto
Concepto
Importe
Compra del Inmueble
Reforma Integral (30.000 x3)
Licencias y Arquitecto
Amueblamiento Básico
Costes Imprevistos y Cierre
Inversión Total
120.000 €
90.000 €
12.000 €
8.000 €
5.000 €
235.000 €
Rentabilidad por venta
Precio de Venta cada uno: 115.000 €
Beneficio Neto estimado: 110.000€
ROI Neto por Venta: 46,80 %
Rentabilidad por alquiler
Alquiler Mensual por estudio: 600 €
Ingresos Anuales: 21.600 €
Gastos Operativos: 2.160 € (10%)
Ingresos Netos: 19.440 €
ROI Neto por Alquiler: 8,27 %
Resumen Ejecutivo
Proyecto de transformación muy rentable, tanto en venta como en alquiler. Alta demanda de estudios en Granada por perfil universitario y joven. Ideal para diversificar cartera.
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